Aan welke vereisten moet een conciërgewoning als vergoeding voor de conciërge voldoen?
Situering: BVR van 7/12/2007 - art. 169
De hedendaagse basisnormen voor comfort zijn stromend water, privétoilet en stortbad of ligbad, verwarming en verlichting.
Zo schrijft artikel 5 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode voor dat elke woning op de volgende vlakken moet voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten:
- de oppervlakte van de woongedeelten, rekening houdend met het type van woning en de functie van het woongedeelte;
- de sanitaire voorzieningen, inzonderheid de aanwezigheid van een goed functionerend toilet in of aansluitend bij de woning en een wasgelegenheid met stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder te veroorzaken in de woning;
- de verwarmingsmogelijkheden, inzonderheid de aanwezigheid van voldoende veilige verwarmingsmiddelen om de woongedeelten met een woonfunctie tot een normale temperatuur te kunnen verwarmen of de mogelijkheid deze op een veilige manier aan te sluiten;
- de verlichtings- en verluchtingsmogelijkheden, waarbij de verlichtingsmogelijkheid van een woongedeelte wordt vastgesteld in relatie tot de functie, de ligging en de vloeroppervlakte van het woongedeelte, en de verluchtingsmogelijkheid in relatie tot de functie en de ligging van het woongedeelte en de aanwezigheid van kook-, verwarmings- of warmwaterinstallaties die verbrandingsgassen produceren;
- de aanwezigheid van voldoende en veilige elektrische installaties voor de verlichting van de woning en het veilig gebruik van elektrische apparaten;
- de gasinstallaties, waarbij zowel de toestellen als de plaatsing en aansluiting ervan de nodige veiligheidsgaranties bieden;
- de stabiliteit en de bouwfysica met betrekking tot de fundering, de daken, de buiten- en binnenmuren, de draagvloeren en het timmerwerk;
- de toegankelijkheid.
De woning moet voldoen aan alle vereisten van brandveiligheid.
De omvang van de woning moet ten minste beantwoorden aan de woningbezetting.